新築売戸建住宅 つくば市 観音台１丁目 (みどりの駅) 2階建 3LDK

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価格 2,290万円 間取り 3LDK
交通 つくばエクスプレス / みどりの駅 徒歩53分
[バス利用可] バス36分 羽成公園 停歩14分
所在地 茨城県つくば市観音台１丁目
築年月 2026年6月

 建物面積 95.97㎡ 土地面積 公簿 144.39㎡
私道負担面積 -

ポイント

外壁サイディング　全室２面採光　整形地

  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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  • とても便利な玄関収納
  • 一日の始まりは洗面所から。さぁ顔を洗って気合を入れよう
  • プライベートを満喫できる洋室
  • 後付け不要。手すり完備の浴室
  • ※家具・調度品等はCG加工にて制作した配置イメージであり、本物件の価格には含まれません。
  • 新しい生活、始まる予感を感じませんか
  • お気に入りのソファやテーブルを置いて家族の憩いのスペースに
  • 忙しい時はコンロを有効に使って時短料理にトライ
  • 「いってきます」「ただいま」「おかえり」が聞こえそうな玄関
  • あるのとないのでは足腰への負担が全然違うトイレの手すり
  • 洗濯物や布団をたっぷり干せるのがうれしいバルコニー

    物件詳細情報

    交通 つくばエクスプレス / みどりの駅 徒歩53分
    [バス利用可] バス36分 羽成公園 停歩14分
    その他交通 -
    所在地 茨城県つくば市観音台１丁目
    物件種目 新築売戸建住宅
    価格 2,290万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    設備 カウンターキッチン　システムキッチン　床下収納　モニタ付インターホン　ディンプルキー　防犯カメラ　複層ガラス　浄水器　３口以上コンロ　浴室暖房　浴室乾燥機　都市ガス　ルーフバルコニー　人感センサー付照明　火災警報器（報知機）　温水洗浄便座　トイレ２ヶ所
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考

    号棟番号：1号棟
    総戸数：1戸
    1号棟 つくば市観音台 第15
    【法令】宅地造成工事規制区域 高度地区【その他制限事項】容積率:前面道路幅員制限　

    法第22条区域　敷地制限条例区域(最低敷地面積165平米)　日影規制4h-2.5h/4m　建物面積に別途ルーフバルコニー約5.67平米有り
    エネルギー消費性能 ★★★（削減率20％達成） 断熱性能 5段階/7段階中
    目安光熱費 -
    建物名 つくば市観音台　第１５
    間取り(内訳) 3LDK（３） 建物面積 95.97㎡
    土地面積 公簿 144.39㎡ 私道負担面積 -
    築年月 2026年6月 階建 2階建
    駐車場 有 建物構造 木造
    土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
    用途地域 １種中高 接道状況 南東4.0m 公道 接面8.9m
    建ぺい率 60% 容積率 160%
    地目 雑種地 地勢 平坦
    国土法届出 - セットバック -
    建築確認番号 第HPA-26-00903-1号
    現況 空家 引渡可能時期 即時
    物件番号 1056721899
    情報公開日 2026/02/16 次回更新予定日 2026/08/03

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    ノグチハウジング(株)

    交通：
    ＪＲ常磐線／牛久　徒歩1分
    住所：
    茨城県牛久市中央５丁目１４－１９　
    TEL：
    029-874-6616
    FAX：
    029-874-6617
    所属団体など：
    (公社)茨城県宅地建物取引業協会会員
    (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    国土交通大臣免許（３）第８６７５号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
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